Seguros de Comunidades

La gran mayoría de las comunidades de vecinos ha tenido que realizar alguna vez una intervención por problemas ocasionados por fugas de agua, filtraciones o desperfectos. Aunque no se ocasionen todos los días, sí que cuando acontecen, pueden significar un desembolso para los vecinos del edificio.

Según la  Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda, se producen al día en España 2500 incidentes en las comunidades de vecinos.

Este tipo de gastos corre a cargo de las cuentas de la comunidad, que de no tener fondos suficientes, suelen derivar en derramas para los vecinos. Para evitar afectar a las cuentas de la comunidad y al bolsillo de los vecinos, lo más sencillo es contratar una póliza de seguro para comunidades.

¿Es obligatorio el seguro multirriesgo en comunidades de vecinos?

En las Comunidad Valenciana y en la Comunidad de Madrid es obligatorio tener un seguro de comunidades.

A nivel estatal, la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación establece que el constructor es el que debe hacerse cargo de los desperfectos causados por daños materiales en el edificio durante los 10 primeros años de su construcción.

Las mejores coberturas para tu seguro de comunidad

¿Cuáles son las coberturas del seguro de comunidades?

Las principales coberturas de los seguros de comunidades son las siguientes:

  • Incendio y problemas derivados
  • Robos
  • Vandalismo
  • Responsabilidad Civil
  • Fenómenos atmosféricos
  • Roturas
  • Impactos
  • Daños eléctricos
  • Daños por agua
  • Servicios de desatasco
  • Servicios de asistencia

Los seguros multirriesgo de comunidades ofrecen mucho más, dependiendo de lo contratado, se pueden incluir también estas coberturas:

  • Daños a los vehículos en garaje.
  • Control de plagas.
  • Daños a instalaciones exteriores
  • Robo de los fondos comunitarios.
  • Averías de maquinaria
  • Robo o extravío de documentos comunitarios.
  • Daños estéticos.

¿Quién contrata los seguros de una comunidad?

La contratación del seguro de comunidades debe ser consultada, primeramente, a la junta de propietarios y, tras deliberar, llegar a un acuerdo en qué tipo de seguro y con qué condiciones se realizará dicha contratación. Generalmente suele encargarse de estos asuntos la presidencia de la comunidad o los administradores de la finca y las primas se cargan contra las cuentas de la comunidad.

¿Qué influye en el precio del seguro?

Hay diversos aspectos que pueden influir en el precio de la prima del seguro de comunidades:

  • La suma de los capitales asegurados entre continente y contenido.
  • Las protecciones que existan ante robo, es decir, vigilancia, puertas blindadas, sistema de alarmas, etc.
  • El año de construcción y los metros cuadrados.
  • Si ha habido alguna rehabilitación desde la construcción del edificio.
  • Y otros aspectos…

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